Госзаказ на строительство: нужно ли исполнителю вступать в СРО?

По новым правилам, с 1 мая 2022 года для того, чтобы получить заказ на строительство стоимостью свыше 10 000 000 рублей, подрядчик обязан состоять в саморегулируемой организации застройщиков. Правило действует и в сфере закрытых госзакупок: даже если у подрядчика имеется лицензия ФСБ на строительство, необходимо предъявить выписку о вступлении в СРО и погашении взносов.

Снижение требований к подрядчику

До этого момента «ценовым порогом» являлась НМЦК 3 000 000 рублей: чтобы получить договор подряда на строительство зданий свыше этой суммы, необходимо было вступить в СРО. В целях поддержки строительного бизнеса планка была повышена, а контракты дешевле 10 миллионов рублей стали доступнее и без членства в СРО.

Подробнее: Преимущество готовых фирм с СРО и лицензией ФСБ

Членство в саморегулируемой организации необходимо подтверждать при заключении контрактов непосредственно с застройщиком, техническим заказчиком, регоператором и лицом, непосредственно отвечающим за эксплуатацию объекта строительства.

Важный нюанс: вступить в СРО придется для оказания услуг по капитальному ремонту здания, являющегося многоквартирным домом, независимо от стоимости предстоящих работ.

Кому не требуется членство в СРО

По-прежнему не требуется подтверждать наличие членства в саморегулируемой организации тем компаниям, которые занимаются стройкой, реконструкцией и капремонтом следующих объектов:

• гаражей на земельных участках, не используемых для ведения бизнеса;
• жилые дома (в том числе, дачные и садовые домики, хозпостройки), которые строятся в рамках ИЖС без привлечения капитала дольщиков;
• некапитальные объекты;
• вспомогательные объекты на участке (перечень таких объектов устанавливается Правительством РФ).

Данные правила действуют в том числе для закрытых госзакупок.

Расчёт взносов

С учетом майских изменений сумма взноса в компенсационный фонд СРО рассчитывается в зависимости от цены контракта, при этом в расчет не включаются суммы по договорам:

• заключённым до 1 мая 2022 года с НМЦК менее 3 млн. руб.;
• заключённым после 1 мая 2022 года с НМЦК менее 10 млн. руб.

Мы поможем получить лицензию на деятельность, связанную с допуском к государственной тайне, или купить фирму с лицензией ФСБ на строительство. Звоните!