По новым правилам, с 1 мая 2022 года для того, чтобы получить заказ на строительство стоимостью свыше 10 000 000 рублей, подрядчик обязан состоять в саморегулируемой организации застройщиков. Правило действует и в сфере закрытых госзакупок: даже если у подрядчика имеется лицензия ФСБ на строительство, необходимо предъявить выписку о вступлении в СРО и погашении взносов.
Снижение требований к подрядчику
До этого момента «ценовым порогом» являлась НМЦК 3 000 000 рублей: чтобы получить договор подряда на строительство зданий свыше этой суммы, необходимо было вступить в СРО. В целях поддержки строительного бизнеса планка была повышена, а контракты дешевле 10 млн. рублей стали доступнее и без членства в СРО.
Членство в саморегулируемой организации необходимо подтверждать при заключении контрактов непосредственно с застройщиком, техническим заказчиком, регоператором и лицом, непосредственно отвечающим за эксплуатацию объекта строительства.
Важный нюанс: вступить в СРО придется для оказания услуг по капитальному ремонту здания, являющегося многоквартирным домом, независимо от стоимости предстоящих работ.
Кому не требуется членство в СРО
По прежнему не требуется подтверждать наличие членства в саморегулируемой организации тем компаниям, которые занимаются стройкой, реконструкцией и капремонтом следующих объектов:
- гаражей на земельных участках, не используемых для ведения бизнеса;
- жилые дома (в т.ч. дачные и садовые домики, хозпостройки), которые строятся в рамках ИЖС без привлечения капитала дольщиков;
- некапитальные объекты;
- вспомогательные объекты на участке (перечень таких объектов устанавливается Правительством РФ).
Данные правила действуют в том числе для закрытых госзакупок.
Расчет взносов
С учетом майских изменений сумма взноса в компенсационный фонд СРО рассчитывается в зависимости от цены контракта, при этом в расчет не включаются суммы по договорам:
- заключенным до 1 мая 2022 года с НМЦК менее 3 млн. руб.;
- заключенным после 1 мая 2022 года с НМЦК менее 10 млн. руб.
Мы поможем получить лицензию на деятельность, связанную с допуском к государственной тайне, или купить фирму с лицензией ФСБ на строительство. Звоните!